Fennmaradási engedélyhez készülő statikus szakvélemény
Abban az esetben, ha az épület/építmény vagy ház engedély nélkül épült, az építkezés utólagos "legalizálásához" fennmaradási engedély szükséges. A fennmaradási engedély iránti kérelemhez több munkarészt is be kell adni az építési hatóságnak. Egyrészről készül hozzá egy építész tervező által készített rajzi munkarész műszaki leírással, valamint szükséges hozzá statikus (tartószerkezeti) szakértői vélemény. Utóbbihoz olyan statikus szakértőre van szükség, akinek SZÉS-1 kóddal jelölt jogosultsága van. De nézzük meg ezt egy kicsit részletesebben.
Mennyibe kerül egy statikai szakvélemény?
A statikai szakvélemény fontossága
Amikor felújítási projekten dolgozunk, fontos szerepet játszik az épületek statikai stabilitása és biztonsága az esetleges átalakítások során. Ezen a területen a szakemberek mérnöki szakvéleményeket készítenek, amelyek részletes elemzéseket és ajánlásokat tartalmaznak az építési tervekkel kapcsolatban. Az egyik ilyen szakvélemény a statikai szakvélemény, amely kifejezetten az épület tartószerkezeti, statikai jellemzőit vizsgálja és értékeli. De mennyibe kerül egy statikai szakvélemény?
Mikor kell egyszerű bejelentési tervet készíteni?
33/A § (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) valamint a 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet (A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló törvény) szerinti egyszerű bejelentéshez (a továbbiakban: egyszerű bejelentés) kötött építési tevékenység:
Statikus szakvélemény vagy statikus terv?
Avagy mikor melyikre van szükség?
Mielőtt felhív vagy megkeres egy statikus irodát, jó ha tisztában van a fogalmakkal, nehogy úgy járjon, mint az alábbi példában:
- Jó napot kívánok! Egy statikus szakvéleményre lenne szükségem!
- Jó napot! Mivel kapcsolatban?
- Alapozás.
- Ez egy megépült alapozás?
- Nem-nem! Most szeretnénk elkezdeni az építkezést, ahhoz kell statikus szakvélemény.
- Akkor Önnek egy tervre van szüksége nem szakvéleményre.
- Nem, tervezőnk van, nekem szakvélemény kellene.
- …
Ez vagy ehhez hasonló telefonhívás egy héten többször is megismétlődik nálunk rendszeresen. Nekünk szakmabelieknek azonnal lejön, hogy a megrendelő egyáltalán nem érti, nem tudja mire van szükség, vagy mit követel meg a jogszabály az éppen elvégzendő építési tevékenységgel kapcsolatban. Tegyük most ezt tisztába!
Panellakás falbontás egy statikus szemével
Szakmai iránymutatás panel épületek teherhordó falazatainak bontásával kapcsolatban
A szakmai iránymutatások alapján a teherhordó falazatokat egy 10 emeletes panel épületben a 4. emeleten és alatta (15 emeletesnél 5. emeleten és alatta) csak részletes erőtani számításokkal igazoltan szabad átalakításokkal érinteni (ezt statikus készíti). Ez egy irdatlan nagy munka. Részletes erőtani számításnak része a függőleges terhekre, vízszintes terhekre és földrengésre való méretezés is, ezt pedig úgy lehet csak kiszámolni, ha a teljes épület összes lakását felmérjük (minden egyes lakásban már elvégzett beavatkozásokat felvezetve), majd egy ún. végeselemes programba 3D modellt készítünk az épületről, rátesszük a terheket és egy teljes elemzést csinálunk. Ennek költsége több millió forint. Ki fizetné ezt meg egy falbontáshoz? Persze, senki.
Tetőtér beépítés - hogyan zajlik, mi a menete és mi kell hozzá
A tetőtér beépítés egy olyan megoldás, amellyel a meglévő helyiségek bővíthetők, és a különféle funkciók számára több tér biztosítható. A tetőtér beépítése lehetővé teszi, hogy a meglévő ingatlan értékét növelje, miközben megteremtheti a lakók számára a szükséges kényelmet és komfortot.
Amennyiben kinőttük az ingatlant, felmerülhet a kérdés, hogy mi a megoldás: tetőtér beépítés, melléépítés vagy adjuk el és költözzünk inkább egy nagyobb ingatlanba. Jelen cikkünk a tetőtér beépítés előkészítésének menetét kívánja elmagyarázni. Egyáltalán hogyan fogjunk hozzá a tetőtér beépítéshez?