Statikustervezés.hu logó: statikus, statikus szakvélemény, statikai szakvélemény
Statikus szakvélemény készítés
Statikus tervezés
+36 30 305 3397
  • Főoldal
  • Szolgáltatásaink
      • Back
      • Statikus szakvélemény készítése
          • Back
          • Egyszerű szakvélemények lakosság részére
          • Szakvélemények társasházak részére
          • Sírbolt újraváltásához szükséges szakvélemény
      • Statikai tanácsadás
      • Alapozási terv készítése
      • Födémterv készítése
      • Iskolai függőszerek vizsgálata
      • Komplex statikus tervezés
      • Műszeres vizsgálatok
      • Referencialistánk
          • Back
          • Családi házak
          • Társasházak
          • Egyéb épületek
          • Szakértések
          • Acélszerkezetek
          • Ipari és mezőgazdasági épületek
  • Házvásárlás
  • Falbontás
  • Tetőtér beépítés
  • Épület repedések
  • Díjaink
  • Rólunk
      • Back
      • Bemutatkozás
      • Elérhetőségeink
      • Cégadatok
      • Partnereink
      • Állásajánlatok
  • Cikkek
  • Adatkezelés
  • GY.I.K.
  • Tudásbázis

Keresés az oldalon

Gyors szolgáltatás

Gyors statikus szakvélemény

Írásos szakvélemény helyszíni szemlét követő 5 munkanapon belül

Időpont egyeztetés 5-7 munkanapra előre

Ügyfélszolgálat: H-P: 9.00-16.30

Kérjük, hogy telefonos ügyfélszolgálatunk leterheltségének csökkentése érdekében először tájékozódjon honlapunkon! Köszönjük!

Rólunk írták

"Kedves Zoltán!
Köszönöm a munkáját, jó lenne, ha minden ember így dolgozna az építőiparban!"
     - A.Á.

"A megrendelés egyszerű, a visszacsatolás telefonon, sms-ben a mai kornak megfelelő. Nálunk Nógrádi Máté volt kint, aki pontos, készséges és alapos volt. A hozzá nem értők nyelvén is elmagyarázta, hogy mit hogyan csináljunk és telefonon is válaszolt a kérdéseimre ami később felmerült....csillagos ötös. Az elkészült anyag precíz és időben érkezett...szóval csak így tovább."
     - K.B.

"Ez így tökéletes. Nagyon elégedett vagyok a munkájukkal. A szakértő felkészültsége és az utókövetés is professzionális cégre utal."
     - B.Cs.

"Kedves Bernadett!
Szeretném megköszönni az alapos, precíz, minden részletre kiterjedő szóbeli tájékoztatót és az írásos anyagot egyaránt. További munkájához minden jót kívánok, és kellemes ünnepeket!"
     - Sz.J.

"Köszönjük az alapos munkájukat. Az önök segítségével sikerült elkerülnünk egy olyan ingatlan vásárlást, amit biztosan megbántunk volna."
     - Sz.A.

"Tisztelt cégvezetőség!
Hernádnémetiben volt nálam és készített maximális szakvéleményt Ópris Balázs munkatársuk. Ezáltal megspóroltam nem kevés pénzt. Minden elismerésem, hogy ilyen szakembereket alkalmaznak. Köszönök mindent!"
     - K.N.

"Egyrészt lényeges volt az is, hogy megértette a laikus módon feltett kérdéseimet, azaz „egy nyelven beszéltünk”, másrészt minden kérdésemre érthető, indokolt választ kaptam. Megjegyzem, az sem mellékes, hogy az írásba foglalt statikusi vélemény is általam érthető formába volt öntve."
     - C.S.

Munkatársunkról írták:
"Tökéletesen meg voltam elégedve. Nagyon kedves, illedelmes, frappáns kis kolléganőjük volt. Mindent elmagyarázott, gondosan, precízen áttekintett mindent, amit szerettünk volna megtudni az átépítéssel kapcsolatban. A javaslatot pontos határidőre elkészítette, amit a kellő fórumhoz benyújtottunk és ott is azt mondták: szép, igényes munka."
     - Sz.J.

Köszönjük szépen!

Munkatársunkról írták:
"Remélem hasznát veszik a válaszainknak, ha akarnánk sem tudnánk semmiféle negatívumot írni a Balázsról, minket abszolút meggyőzött és hatalmas segítséget nyújtott számunkra, amiért nagyon hálásak vagyunk Neki, illetve Önnek/Önöknek, mert egy ilyen profi cégtől, profi segítségnyújtást kaptunk! :)
Köszönöm még egyszer Önnek, illetve Önöknek a segítségüket, és további sok sikert kívánok a jövőben is!"
     - M.I.

"Nagyon köszönöm a gyors és szakszerű szolgáltatást, nagyon meg voltam elégedve a cégükkel. Különösen a rövid határidő és a pontosság az, ami meggyőzött.
Egy álmennyezetet szerettünk volna lebontani és egy falat kiütni, ami az álmennyezet alatt futott. Kiderült, hogy vasgerendák tartják a födémet, az álmennyezet ezt takarta. Szakszerűen megvizsgálták, dokumentálták és megnyugtattak, hogy az alátámasztás is szakszerűen lett elvégezve. A falat végül ki lehetett bontani."
     - L.O.

"Kedves Zoltán!
Igazán köszönjük a gyors munkavégzést. Ha esetleg van hasonlóan korrekt ismerőse aki a munkát ki is tudná vitelezni, köszönettel elfogadnám az elérhetőségét.
Ilyen gyors szakemberrel, aki tartja is a szavát az építőiparban még nem találkoztam!"
     - G.É.

"Kedves Zoltán!
Sokat vacilláltam, de ma már belátom, hogy a szakvéleményen nem lehet spórolni, már csak magunk megnyugtatása miatt sem. Ráadásul olyan dolgokra is rávilágítottál, ami nekünk eszünkbe sem jutott, de megkönnyíti a további terveinket. Meggyőző volt, hogy nagyon rövid időn belül ki tudtál jönni felmérésre és a következő héten már a kezemben volt a vélemény, melyben megbeszélésünknek megfelelően és érthetően írtál le mindent.
Köszönöm gyors és pontos munkádat és sok sikert a továbbiakban."
     - T.K.

"Kedves Zoltán!
Köszönöm szépen a vizsgálatot és a segítséget. Nagyon örülök, hogy nem az én „sufni” véleményemre hallgattam nagyon elégedett vagyok.
     - U.P.

"Tisztelt Zoltán,
Köszönettel megkaptam elektronikus formában a szakvéleményt, és teljes mértékben elégedettek vagyunk a szakvéleményben megfogalmazottakkal, mind a hiányosságok, problémák feltárásával kapcsolatosan illetve a hiányosságok, problémák megoldására tett javaslataikkal. Ezen korrekt szakvélemény alapján már el tudunk indulni a felújítást tekintve, hogy milyen irányba és hol kezdjük el a munkálatokat.
Megköszönve segítségüket
Üdvözlettel,"
     - K.K.

"Kedves Zoltán!
Köszönöm a gyors választ.
Nagyon elégedett voltam a tegnapi konzultációval, hogy más, Nálad nem megrendelt témában is tudtál hasznos infókat adni (aljzatbeton bontás / szigetelés / padlófűtés -téma), sőt nem csak arról amit kérdeztem, hanem azzal kapcsolatban is, amit én nem láttam meg, Te pedig első ránézésre láttad a ház más részein (süllyedés, betonjavítás, hőhidak, tetőszerkezet, ...).
A díjatok elfogadható, így abszolút megérte, hogy kint voltatok, kár hogy ez a ház átnézés nem jutott eszembe az ingatlan vásárlás előtt.
Üdvözlettel!"
     - P.R.

"Szabó Úr, megkaptam a kiegészített szakvéleményét, köszönöm. Örülök, hogy ma ritka, korrekt embert ismerhettem meg önben. Üdv"
     - M.L.

Stefán Gábor

"Panelról lévén szó szerettem volna, ha bárki érdeklődő számára hivatalos papírt tudok mutatni, mi szerint a fal bontás előtt meg lett vizsgálva. Hasznosnak is bizonyult, mivel a gondnok és közös képviselő sokkal nyugodtabban fogadta a munkálatok bejelentését, amint a papír bemutatásra került. Érdeklődésem után rövid időn belül sikerült időpontot egyeztetni a megtekintéshez. A felmérés, a dokumentáció és a vélemény visszaküldése a honlapon is ígérteknek megfelelően szakszerű és gyors volt. Kérésemre javaslatot kaptam a munkát elvégző cégre, illetve egy másik fal áttörésével kapcsolatban is. Összességében nagyon elégedett vagyok."
     - Stefán Gábor

"Nos, hát én azt tudom mondani, hogy nagyon elégedett voltam veled. Több statikussal is beszéltem, és igazából te voltál az egyetlen, aki a véleményét le merte írni papírra, és alá merte írni a nevét is. Úgy vettem észre, a többiek nagyon szívesen adnak tanácsokat pénzért, de leírni ha nem erőszakoskodik az ember, akkor nem írják le.
....
azért elárulom, hogy bizalmatlan ember lévén kihívtam még egy statikust utánad. Tudni akartam, hogy a te megoldásod megfelel-e más statikus szemével.... Nagyjából tényleg C6-C8 a beton minősége"
     - L.Gy.

"Azt szeretem benned, hogy gyors vagy és rugalmas."
     - F.R.

Házvásárlás statikussal

Általános tudnivalók

Kinéztük álmaink házát, és általában véve rendben találjuk. Mi a következő teendő? Ha biztosra szeretne menni, és nyugodtan aludni, hogy nem vesz olyan házat, amelyben valamilyen rejtett hiba lehet, akkor célszerű szakemberrel is átnézetni a házat az ingatlan megvásárlása előtt. A legtöbbször vannak arra utaló jelek, hogy ha valamilyen szerkezeti probléma van az épülettel, de ezeket csak a szakavatott szem látja. A vizsgálatok ingatlan vásárlás alkalmával jellemzően szemrevételezéssel készülnek, de lehetőség van esetenként műszeres vizsgálatra is.

házvásárlás

Mit szoktunk nézni?

Házvásárlás előtti szakvéleményhez első lépésben végignézzük az összes teherhordó szerkezeti elemet és beazonosítjuk azokat, amennyiben ez lehetséges - alapozástól a tetőszerkezetig. Fotóval rögzítünk minden kisebb vagy nagyobb szerkezeti károsodást, repedést, melyek repedésszélességét is megmérjük.

Az alapozás vagy a födém feltárására természetesen a legritkább esetben van lehetőség egy házvásárlás során, így a szakmai szabályok szerint az alapozás állapotára vagy esetleges hiányosságaira a felszerkezet (alapozás feletti falazat, födém, stb.) állapotából lehet következtetni. A födémszerkezetet ha tudjuk, beazonosítjuk, állapotára, esetlegesen lehajlására vonatkozó információkat leírjuk (a födémek megengedett lehajlása L/200, ha ennél nagyobb lehajlási értéket mérünk, vagy a szemrevételezésnél gyanú merül fel, hogy a lehajlás ennél nagyobb, akkor megerősítésre is szükség lehet). A fedélszerkezet (tető) állapotát is megvizsgáljuk, csomóponti részleteket végignézzük, biológiai és mechanikai károsodásokat rögzítjük. Miután végignéztük a szerkezeteket és rögzítettük az állapotukat, lehetőség van a falazatok és a tető faszerkezeteinek nedvességmérésének elvégzésére is, melyet műszeres vizsgálattal készítünk (külön díjazás ellenében).

Ha mindezen vizsgálatok elkészültek, megbeszéljük megbízóinkkal az esetleges átalakításokra, toldásokra vonatkozó elképzeléseket is, a szóba jöhető megoldásokkal, mely során felhívjuk a figyelmet a kényesebb részletekre is.

Mit nem tudunk vizsgálni?

Néha felmerül annak igénye, hogy az ingatlan megvásárlását a vevő bizonyos szerkezeti átalakítások lehetőségéhez köti. Ilyen pl. a falbontás vagy a tetőtér beépítésének lehetősége is. Noha előfordul, hogy ránézésre megállapítható egy falazat bonthatósága, az esetek többségében ezeket a vizsgálatokat csak feltárások segítségével lehet elvégezni, és felelős szakértői vélemény csak ezt követően adható ki. Például hogyan állapítsuk meg, hogy egy épület tetőtere beépíthető-e, ha nem látjuk, milyen alapja van az épületnek vagy nem ismerjük a födém szerkezeti rendszerét? Az, hogy valaki mond valamit, sajnos - a tapasztalat alapján - nem mérvadó.

Így tehát ingatlan megvásárlása előtt csak abban az esetben van lehetőség falazatok bonthatóságának vagy a tetőtér beépíthetőségének a vizsgálatára, ha a tulajdonos a feltárásokhoz hozzájárulását adja. Lássuk be, ez a legritkább esetben szokott előfordulni. Amennyiben azonban mégis hozzájárul, úgy a szakvélemény már az összetett statikus szakvélemény kategóriába sorolandó.

A rejtett hibák

A legnagyobb félelmünk, amikor ingatlant veszünk ez: vajon vannak-e rejtett hibák? Sajnos túl sokszor látunk olyan esetet, amikor házvásárlás előtt nem nézetik meg az épületet a potenciális vevők szakértővel, majd a vásárlás után próbálják "visszacsinálni" az ügyet, majd megpróbálnak olyan szakvéleményt "íratni", ami a már megvett ingatlan hibáit kidomborítja. Rosszabb esetben ügyvéddel közösen próbálják kitalálni a szakvélemény szövegezését, hogy egy esetleges per esetén megfelelő lehessen a bíróságon. Sajnos ez az eljárás több szempontból is aggályos, és az esetek túlnyomó többségében nem vezet semmilyen eredményre.

A több ezer épület és a rendkívül változatos szerkezetek, melyekkel szakmai múltunk során találkoztunk, megtanított arra bennünket, hogy hol kell keresni a rejtett hibákat. A padlástér gyakran a leginkább árulkodó terület.

A 3 leggyakoribb rejtett hibára vagy hanyag kivitelezésre utaló jel:

  1. A lakás nagy része (előszoba és konyha) lambériázva van. Ez általában a falak vizesedésének valamint a salétromosodás eltakarásának jele, mivel a tulaj sem szeretett ezekkel a problémákkal együtt élni, de kellett neki valamilyen egyszerű "megoldás".
  2. Friss festés - látszik a házon, hogy rozzant, de belül mindenhol friss festés tapasztalható. Vélhetően repedéseket is igyekeztek eltakarni vele, ezért ebben az esetben az épület süllyedésére utaló egyéb jeleket is szoktunk keresni.
  3. Födémsarkoknál sötétebb foltok, esetleg csíkokkal, hőhíd jelenlétére utal, tehát az épületnek szigetelési problémája van, esetleg még penészesedik is.

További rejtett hibákra utaló jeleket is szoktunk keresni, és leggyakrabban meg is találjuk - amennyiben vannak ilyenek. Természetesen röntgen szemünk nekünk sincs, de minden általunk észlelhető hasonló problémára felhívjuk megbízóink figyelmét. Ha ezekből a hibákból több is akad, akkor a vételnél ezeket belekalkulálva kell megtenni az ajánlatot - vagy adott esetben elkerülni az ingatlant.

Mit tartalmaz a szakvélemény?

A házvásárláshoz készülő szakvéleményben először is a fent leírt állapotokat rögzítjük (alapozás, falazatok, födémek, tetőszerkezet, szigetelések). Ha szerkezeti beavatkozásra vagy megerősítésre, esetleg a szigetelés felújítására vagy javításaira van szükség, arra felhívjuk megbízóink figyelmét, továbbá tájékoztatjuk annak költségeiről is, ezeket szintén belefoglaljuk az írásos anyagainkba, csatolva a hozzá tartozó számításokat is, ha vannak ilyenek.

Az átalakításra vonatkozó elképzelések megoldásait szintén belevesszük az anyagba. A szakirodalom szerinti minősítést szintén belefoglaljuk a szakvéleménybe (megfelelő, tűrhető, veszélyes).

Tartalmaz továbbá fotódokumentációt az ingatlan vásárlás előtti állapotról és kamarai igazolást a törvényes működésünkhöz.

Ha esetleges átalakítás készül az épületben, abban az esetben a házvásárlás előtti szakvélemény - tekintettel arra, hogy az épület megtekintésének pillanatában még nincsenek meg a pontos információk - nem alkalmas arra, hogy az engedélyezési terv tartószerkezeti fejezete legyen, így ezt ebben az esetben külön díjazás esetében, későbbi tervfázisban (az építész koncepció birtokában) készítjük el.

Díjak

Díjak zónák szerint: 1. zóna 2. zóna 3. zóna
Egyszerű statikus szakvélemény lakosságnak ingatlan vásárlásához (max. 1db, legfeljebb 300 m2 lakóépületre vagy épületegységre vonatkoztatva) 120.000 180.000 230.000
Összetett statikus szakvélemény lakosságnak (ingatlan vásárlás ÉS falbontás vizsgálata vagy ingatlan vásárlás ÉS tetőtér beépítés vizsgálata, ld. még fentebb, Mit nem tudunk vizsgálni?) 160.000 220.000 270.000

 

Statikus szakvélemény megrendelő

Kérjük, töltsön ki minden mezőt!

Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Igazolja, hogy Ön nem robot.

Legutóbbi statikus cikkek

  • Mikor kell egyszerű bejelentési tervet készíteni?
  • Mikor van szükség statikus szakvéleményre és mikor statikus tervre?
  • Panellakás falbontás egy statikus szemével - mikor és hogyan lehet?
  • Tetőtér beépítés - hogyan zajlik, mi a menete és mi kell hozzá
  • Építési engedély és minden amit tudni kell róla 2023-ban
  • 3 alapvető tudnivaló a panel beton vésés szigorú szabályairól
  • Mekkora házat lehet építeni engedély nélkül 2023-ban?
  • Porotherm áthidalók szakszerű elhelyezése
  • Mátrai födém - amit érdemes róla tudni
  • 5+1 tipp mielőtt statikust hívna
  • Engedéllyel és engedély nélkül végezhető építési tevékenységek 2023
  • Szavatosság a használt lakóingatlan hibájáért
  • Tetőcsere és tetőfedés csere
  • Kémények és kéményseprő járdák statikai ellenőrzése
  • Mekkora biztonságot tervezünk a szerkezetekbe?

Statikus tervezés olvasói

Oldalainkat 83 vendég és 0 tag böngészi

Statikus szakvélemény referenciáink

rozsakis.jpg

Kövess minket a Facebookon

Statikum

 

Reviews of statikustervezes.hu

Copyright © 2014-2022 Statikustervezes.hu - statikus, statikus szakvélemény, statikai szakvélemény.  Minden jog fenntartva. A weboldalt a Statikum® cégcsoportba tartozó Z+Zs Controlling Kft. üzemelteti. | A Statikum logo® és a Statikum® név bejegyzett védjegyek, felhasználásuk csak a jogtulajdonos írásbeli hozzájárulásával lehetséges.